Comprobando el anuncio original…
Bardají - Molí de Baix · Cubelles · Barcelona
Promoción de nueve viviendas cerca de la playa
Promoción de nueve viviendas en Molí de Baix, a 15 minutos andando de la playa y a menos de cinco minutos de las líneas de autobús y la estación de tren. Piscina comunitaria, aparcamiento y trasteros opcionales en el sótano, y construcción de consumo casi nulo con certificado A, prevista para finalizar a finales de 2026.
Referencia ON_CU00 · En Inmoblia desde el 8 de agosto de 2026 · Publicado por Corvi Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Inmueble
- Estado
- Sobre plano
- Certificado energético
- A
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Piscina Comunitaria
El anuncio menciona además:
- Promoción de nueve viviendas
- Tres viviendas en planta baja con terrazas
- Tres viviendas en primera planta con balcones
- Tres viviendas dúplex en segunda planta con balcones y terrazas
- Construcción prevista después del verano de 2025
- Finalización y entrega previstas para finales de 2026
- Playa a 15 minutos andando
- Líneas de autobús y estación de tren a menos de cinco minutos
- Acceso cercano a la C-31 y C-32
- Plazas de aparcamiento opcionales en el sótano del edificio
- Trasteros opcionales en el sótano del edificio
- Edificio de consumo casi nulo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Cubelles, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Cubelles, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.