Comprobando el anuncio original…
Cervià de Ter · Cervià de Ter · Girona
Casa histórica de tres plantas con potencial de rehabilitación
Casa histórica de 453 m² construidos sobre una parcela de 215 m² en Cervià de Ter, con necesidad de rehabilitación integral. Un proyecto anterior plantea tres viviendas independientes, ofreciendo potencial de desarrollo para inversores.
Referencia 070676 · En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Duplex Girona Immobles S.l.
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 453 m²
- Parcela
- 215 m²
- Habitaciones
- 8
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1900
- Estado
- A reformar
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Antiguo proyecto arquitectónico de rehabilitación para tres viviendas unifamiliares independientes
- Inmueble esquinero con gran presencia arquitectónica
- Ubicación en el casco antiguo
- Patio de 100 m²
- Antiguas cuadras, bodega, cocina y despensa
- Antiguos espacios de almacenamiento de grano y forraje
- Porche en la segunda planta
- A 15 km de Girona
- Entorno rural bien comunicado
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.