Comprobando el anuncio original…
Cervià de Ter · Girona
Finca en Cervià con parcela productiva de 3.241 m²
Casa espaciosa con una superficie de vivienda indicada de 448 m², cuatro dormitorios dobles y dos baños. Incluye terreno productivo, acceso privado al bosque, finca cerrada y garaje para dos vehículos.
Referencia 002199 · En Inmoblia desde el 25 de agosto de 2026 · Publicado por Girofinques
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Parcela
- 3241 m²
- Baños
- 2
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Terraza +3
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Acceso privado a 2 hectáreas de bosque cuidado
- Terreno productivo con olivos e higueras
- Huerto activo
- Posibilidad de segregación para obtener una parcela urbana de aproximadamente 1.500 m²
- Finca completamente cerrada con valla rígida
- Dos entradas a la finca
- Garaje cerrado para dos vehículos
- Anexo con cocina y comedor
- Cobertizos para herramientas, maquinaria y leña
- Gallinero
- Vistas panorámicas
- Cocina independiente con despensa
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.