Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Urbanización Can Roca-Les Amèriques · Canyelles · Barcelona
Grandes terrenos en Canyelles edificables
Dos terrenos contiguos de 1.394 m² en Can Roca-Les Amèriques, con capacidad para construir dos viviendas unifamiliares independientes. La finca está vallada, tiene árboles, un almacén de unos 35 m² y vistas a la montaña.
Referencia 24-7117/1296 · En Inmoblia desde el 27 de agosto de 2026 · Publicado por Serra Grup Immobiliari
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 1394 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Dos terrenos contiguos
- Terrenos parcialmente allanados
- Terrenos vallados
- Dos puertas de acceso
- Árboles que proporcionan sombra
- Almacén de 35 m² con un pequeño salón y una habitación
- Coeficiente de edificabilidad de 0,55 m² de techo por m² de suelo
- Capacidad para dos viviendas unifamiliares independientes
- Hasta 383 m² edificables por terreno
- Vistas a la montaña y a la urbanización
- Entorno rural y natural
- Servicio de autobús a poblaciones cercanas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.