Comprobando el anuncio original…
Sant Fruitós de Bages · Barcelona · 08272
Nueva nave logística en el Bages
Nave logística de obra nueva con 33.488 m² construidos sobre una parcela de 65.818 m² en Sant Fruitós de Bages, con 32 muelles de carga, 336 plazas de aparcamiento y 11 m de altura libre.
En Inmoblia desde el 7 de agosto de 2026 · Publicado por Nausmar Industrial Buildings
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 33.488 m²
- Parcela
- 65.818 m²
- Año de construcción
- 2025
- Estado
- Obra nueva
- Uso / licencia
- Industrial
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Parking
El anuncio menciona además:
- Nave logística aislada de tipo C
- Acceso directo a las carreteras C-25, C-16 y N-141c
- Máxima calificación del sector
- Protección contra incendios de alto riesgo tipo 8
- Oficinas distribuidas en dos plantas
- 32 muelles de carga
- 11 m de altura libre
- 32.114 m² de superficie de nave
- 1.250 m² de superficie de oficinas
- 336 plazas de aparcamiento
- Patio delantero privado y cerrado
- Patio posterior privado y cerrado
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sant Fruitós de Bages, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Fruitós de Bages, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.