Comprobando el anuncio original…
Bages · Sant Fruitós de Bages · Barcelona
Nave logística arrendada en el Bages
Nave industrial nueva de 5.875 m² sobre una parcela de 12.693 m², con patio pavimentado, siete muelles de carga y estructura de arrendamiento a largo plazo.
Referencia 4213 · En Inmoblia desde el 12 de agosto de 2026 · Publicado por Franklin
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 5875 m²
- Parcela
- 12.693 m²
- Terraza
- 5535 m²
- Estado
- Obra nueva
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 5535 m²
- Jardín
- Parking
El anuncio menciona además:
- Nave aislada tipo C
- Altura libre de 11,6 metros
- Siete muelles de carga
- Puerta TIR
- Estructura metálica
- Cubierta de panel sándwich
- Cerramientos mixtos
- Protección contra incendios para riesgo alto 8
- Playa de maniobra pavimentada
- 1.281 m² de espacio exterior ajardinado
- Contrato de arrendamiento de 15 años
- Renta anual actualizada según el IPC
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sant Fruitós de Bages, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Fruitós de Bages, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.