Comprobando el anuncio original…
Polígono industrial Riera de Vilassar de Dalt · Vilassar de Dalt · Barcelona
Nave industrial bien conservada de 989 m²
Nave industrial en Vilassar de Dalt con dos plantas y altillo, acceso directo desde la calle, montacargas activo de 1.200 kg y espacio de oficinas. Las superficies construidas indicadas son contradictorias: 759 m² y 989 m².
Referencia 1055 · En Inmoblia desde el 7 de agosto de 2026 · Publicado por Bj Solutions
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 989 m²
- Parcela
- 420 m²
- Baños
- 1
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1991
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Industrial
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado
El anuncio menciona además:
- Nave industrial adosada tipo A
- Distribución en tres niveles con sótano, planta baja y altillo
- 50 m² de oficinas
- Sala polivalente de 19 m²
- Montacargas activo de 1.200 kg
- Puertas de acceso para vehículos TIR
- Puerta de acceso peatonal
- Sin límite de peso en la planta inferior
- Capacidad de carga de 1.400 kg/m² en la planta baja
- Batería condensadora para ahorro energético
- Servicio eléctrico al día
- Cerca de las carreteras C-32 y N-II
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Vilassar de Dalt, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Vilassar de Dalt, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.