Comprobando el anuncio original…
La Serreta · Alella · Barcelona
Piso de obra nueva en Alella, 3 dormitorios
Piso exterior de obra nueva de 124 m² en La Serreta, Alella, con 3 dormitorios, 2 baños, 2 plazas de aparcamiento y piscina comunitaria. Primera planta construida en 2026.
Referencia DHM00381 · En Inmoblia desde el 7 de agosto de 2026 · Publicado por Dream House Maresme
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 124 m²
- Superficie útil
- 108 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 2026
- Estado
- Obra nueva
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Piscina Comunitaria +2
- Parking 2 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Cocina equipada con isla
- Calefacción por suelo radiante
- Agua caliente aerotérmica
- Videoportero
- Suelo de gres porcelánico
- Carpintería interior de aluminio
- Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico
- Adaptado para personas con movilidad reducida
- Interior luminoso
- Mirilla
- Suministro eléctrico
- Suministro de agua
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Alella, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Alella, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.