Edificio existente de 5.198 m² que requiere rehabilitación integral. Cuenta con calificación urbanística 7a-7b, terrazas y la posibilidad indicada de derribarlo y levantar 7.400 m².
Referencia IE-226919 · En Inmoblia desde el 25 de agosto de 2026 · Publicado por Forcadell
El inmueble
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Tipo
Edificio
Superficie construida
5198 m²
Plantas del inmueble
5
Estado
A reformar
Equipamiento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
Terraza
El anuncio menciona además:
Requiere rehabilitación integral
Calificación urbanística 7a-7b
Sótano, planta baja y tres plantas superiores
Alturas interiores de 4–5 metros
Terrazas y espacios exteriores en planta baja
Posibilidad de terraza en cubierta
Posibilidad de derribo y construcción de 7.400 m²
Cerca de la estación de metro Fontana
Acceso a las líneas L6, L7, S1 y S2 de FGC
Líneas de autobús 114, V17, 22, 24 y D40
Rodeado de comercios, servicios y restauración
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
+3,3 % interanual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
−1,5 % interanual
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
+1,5 %Recorrido del alquiler
0 = planocrecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)
5 %Tasa de paro (aprox.)
media 10 %parados sobre parados + afiliados a la Seg. Social (proxy comparable municipio a municipio)
+27,1 ‰Saldo migratorio
media 11,9 ‰entradas menos salidas del extranjero por 1.000 hab. · una población en crecimiento sostiene la demanda
Paro registrado
SEPE · media anual
+0,0 % interanual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
+2,0 % interanual
Población empadronada
INE · padrón anual
0,0 % interanual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
+3,5 % interanual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
+76,6 % interanual
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Comparables
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Barcelona, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.
