Comprobando el anuncio original…
Cerdanyola del Vallès · Barcelona
Viviendas de obra nueva junto a Renfe
Promoción de obra nueva de 29 viviendas de 1 a 4 dormitorios. Las unidades publicadas van de 47 a 130 m², con calificación energética A y la estación de Renfe a un minuto andando.
En Inmoblia desde el 25 de agosto de 2026 · Publicado por Grupo Corp
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Inmueble
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- A
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Promoción de obra nueva de 29 viviendas
- Estación de Renfe a un minuto andando
- Acceso por AP-7, C-58 y C-16
- Futuro corredor verde, carriles bici y espacios peatonales en el entorno
- Acabados de calidad
- Electrodomésticos incluidos
- Iluminación LED
- Precios publicados sin IVA del 10%
- Parking excluido de los precios publicados
- Trastero y garaje excluidos de los precios publicados
- Precios desde por dormitorios: 1 dormitorio 240.000 €; 2 dormitorios 282.000 €; 3 dormitorios 344.000 €; 4 dormitorios 690.000 €
- Unidad disponible: escalera 1, segunda planta, puerta 2; 53 m², un dormitorio, un baño, 244.000 €
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Cerdanyola del Vallès, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Cerdanyola del Vallès, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.