Comprobando el anuncio original…
Serraparera · Cerdanyola del Vallès · Barcelona
Amplio piso en planta baja con terrazas
Piso exterior de 134 m² en Serraparera, Cerdanyola del Vallès, con cuatro habitaciones, tres baños, terrazas privadas y jardín. Incluye un trastero de 16 m² acondicionado como bodega y despacho, aparcamiento, calefacción y aire acondicionado.
Referencia 091493 · En Inmoblia desde el 21 de agosto de 2026 · Publicado por Nova Cordelles Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 134 m²
- Superficie útil
- 106 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Planta
- Bajo
- Año de construcción
- 2002
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Sur
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Dos terrazas privadas
- Jardín privado con árboles frutales
- Trastero acondicionado de 16 m² con bodega y despacho
- Cocina equipada con zona de comedor
- Baño privado en la suite
- Armarios empotrados
- Calefacción de gas natural
- Acceso directo desde la calle
- Adaptado para personas con movilidad reducida
- Plaza de aparcamiento para coche grande incluida
- Edificio de obra vista
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Cerdanyola del Vallès, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Cerdanyola del Vallès, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.