Comprobando el anuncio original…
Els Merinals · Sabadell · Barcelona · 08205
Casa adosada de tres dormitorios con dos terrazas
Casa adosada de tres plantas en Los Merinales, Sabadell, con 213 m² construidos, tres dormitorios, tres baños y una terraza de 49 m². Incluye garaje privado, almacenamiento adicional y una segunda terraza.
Referencia HZ22434 · En Inmoblia desde el 24 de agosto de 2026 · Publicado por Ofolome Property
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 213 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Terraza
- 49 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1968
- Fachada
- Exterior
- Acceso
- A pie de calle
- Gastos de comunidad
- 250 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 49 m² +5
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- 164 m² de vivienda
- Garaje privado con acceso directo a la vivienda
- Cocina equipada
- Cuarto de lavado independiente
- Zona adicional de almacenamiento
- Ventanas de aluminio
- Segunda terraza
- Cercanía a comercios, colegios, restaurantes y zonas verdes
- Conexiones de transporte público y autopistas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sabadell, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sabadell, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.