Comprobando el anuncio original…
La Jara · Sanlúcar de Barrameda · Cádiz · 11540
Casa rústica proindiviso cerca de La Jara
Vivienda de aproximadamente 65 m² sobre parcela rústica de 500 m² en Sanlúcar de Barrameda, con dos dormitorios, piscina privada, jardín y aparcamiento. En perfecto estado y con potencial para alquiler de temporada.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 70.525 € · entrada 20% + gastos de compra 11%
Referencia 25662 · En Inmoblia desde el 24 de agosto de 2026 · Publicado por Ciudad Inmobiliaria Cerro Del Águila
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 65 m²
- Parcela
- 500 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Estado
- Buen estado
- Tipo de operación
- Venta de participación
- Certificado energético
- E
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Piscina
- Jardín
- Parking +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Propiedad proindiviso no hipotecable
- Amplio patio exterior con aparcamiento para varios vehículos
- Tejado tradicional de tejas con detalles de ladrillo y madera
- Dos estancias exteriores utilizadas como lavadero
- Cuarto para el motor y los utensilios de la piscina
- Potencial para alquiler de temporada
- Cercana a la playa
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Sanlúcar de Barrameda, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.