Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Hoyo de Manzanares · Madrid
Solar urbano en Hoyo, 750 m² edificables
Solar urbano de 348 m² en el centro de Hoyo de Manzanares, con una edificabilidad máxima de 750 m². Permite varias viviendas y uso comercial.
Referencia SÒL_309 · En Inmoblia desde el 24 de agosto de 2026 · Publicado por Allegro Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Terreno
- Superficie útil
- 348 m²
- Parcela
- 348 m²
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 750 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Ubicación céntrica urbana
- Tipología de manzana cerrada
- Se permiten varias viviendas
- Uso comercial permitido
- Fondo edificable residencial limitado a 16 metros
- Fondo edificable comercial limitado a 25 metros
- Edificación permitida sobre la servidumbre de paso en primera planta y bajo cubierta
- Se deben respetar las servidumbres de vistas
- Se puede agotar la edificabilidad de la servidumbre de paso bajo cubierta
- Patio mínimo de luces de 3 x 4 metros
- Ancho mínimo de fachada de 4,5 metros por vivienda
- El salón y un dormitorio deben dar a fachada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Hoyo de Manzanares, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.