Parcela edificable de 6.400 m² en Torrejón

640.000 €

Gran parcela de 6.400 m² en Fresnos I y II, Torrejón de Ardoz, Madrid. El anuncio la clasifica como suelo edificable.

Referencia SÒL_744 · En Inmoblia desde el 24 de agosto de 2026 · Publicado por Allegro Inmobiliaria

El inmueble

Ficha técnica

Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.

Tipo: Terreno
Parcela: 6400 m²
Clasificación del suelo: Clasificación no indicada

Sin análisis de inversión en alquiler

Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.

Momentum del municipio

Hacia dónde se mueve el mercado local.

Índice de precios del alquiler

INE · base 2011 = 100 · anual

+3,0 % interanual

Compraventas de vivienda

MIVAU · operaciones por año

−17,6 % interanual

Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.

Guía de inversión en Torrejón de Ardoz

Demanda del municipio

La profundidad estructural de la demanda de la zona.

+0,7 %Recorrido del alquiler

0 = plano crecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)

+15,2 ‰Saldo migratorio

media 11,9 ‰ entradas menos salidas del extranjero por 1.000 hab. · una población en crecimiento sostiene la demanda

Paro registrado

SEPE · media anual

−1,5 % interanual

Renta bruta media

AEAT · declaración anual

+4,2 % interanual

Población empadronada

INE · padrón anual

0,0 % interanual

Saldo migratorio exterior

INE · inmigración − emigración · anual

+1,1 % interanual

Infracciones penales

Min. Interior · acumulado

+85,1 % interanual

Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.

Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:

Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.