Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Centro histórico · Manzanares el Real · Madrid
Edificio histórico con restaurante en funcionamiento
Edificio completo de tres plantas en el centro de Manzanares el Real, con restaurante en funcionamiento, apartamento turístico con licencia y posibilidad de usos flexibles en las plantas superiores. Cuenta con 370 m² cubiertos, parcela de 134 m² y arquitectura tradicional de piedra.
Referencia EDI_773 · En Inmoblia desde el 24 de agosto de 2026 · Publicado por Allegro Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 370 m²
- Superficie útil
- 330 m²
- Parcela
- 134 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1975
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Terraza
El anuncio menciona además:
- Restaurante consolidado en funcionamiento
- Apartamento turístico con licencia en la tercera planta
- Cocina de restaurante equipada
- Fachada tradicional de piedra de mampostería
- Balcones de madera
- Detalles arquitectónicos históricos
- Licencias y normativa en regla
- Posibilidad de reconversión en hotel boutique
- Posibilidad de uso como alojamiento turístico
- Posibilidad de uso residencial u oficinas en las plantas superiores
- Ubicación céntrica
- Cerca del Castillo de los Mendoza
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.