Comprobando el anuncio original…
La Llobera · Cabrils · Barcelona
Gran chalet en Cabrils con vistas al mar
Chalet de 470 m² en La Llobera, Cabrils, con 423 m² útiles, 5 habitaciones, 6 baños y 4 plantas. Incluye ascensor, garaje doble y vistas al mar.
Referencia 20818 · En Inmoblia desde el 24 de agosto de 2026 · Publicado por Grupo Apisa
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida
- 470 m²
- Superficie útil
- 423 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Plantas del inmueble
- 4
- Año de construcción
- 2002
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Vistas al mar +6
- Parking 2 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Buhardilla
- Cocina tipo office
- Suelo de parquet
- Carpintería de aluminio con doble acristalamiento
- Calefacción por suelo radiante
- Agua caliente mediante termo eléctrico
- Puerta blindada
- Espacio para motos en el garaje
- Vistas a Vilassar de Mar
- Propiedad de un gran tenedor
- Ubicado en una zona tensionada
- Régimen de alquiler libre
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Cabrils, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Cabrils, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.