Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Sant Pere de Ribes · Barcelona · 08810
Dúplex en nuda propiedad con jardín
Dúplex de 100 m² en el centro de Sant Pere de Ribes, con tres dormitorios, dos baños completos, un aseo y jardín privado de más de 60 m². La propietaria, de 74 años, conserva el usufructo vitalicio, orientando la inversión a la revalorización a largo plazo.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 102.765 € · entrada 20% + gastos de compra 11%
En Inmoblia desde el 21 de agosto de 2026 · Publicado por Open Inmo
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Dúplex
- Superficie construida
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- Buen estado
- Tipo de operación
- Nuda propiedad
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Jardín privado de más de 60 m²
- Usufructo vitalicio reservado a la propietaria
- Tres dormitorios dobles con armarios empotrados
- Balcones privados en los dormitorios
- Salón-comedor con acceso directo al jardín
- Cocina independiente
- Zona residencial tranquila
- Servicios a poca distancia a pie
- Conexión con Barcelona en 35 minutos
- Aeropuerto de El Prat a 25 minutos
- Mobiliario y elementos decorativos no incluidos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.