Comprobando el anuncio original…
Gernika-Lumo · Gernika-Lumo · Bizkaia
Nave industrial en Gernika, 7.297 m²
Nave industrial con 7.297 m² construidos y 6.567 m² útiles distribuidos en dos plantas. En buen estado, preparada para almacenamiento, distribución, manufactura y logística, con oficinas y aparcamiento.
Referencia 3576-00874 · En Inmoblia desde el 21 de agosto de 2026 · Publicado por Re/max Boga
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 7297 m²
- Superficie útil
- 6567 m²
- Baños
- 4
- Aseos
- 1
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1994
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- D
- Uso / licencia
- Industrial
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Amueblado
- Vivienda exterior
- Parking
El anuncio menciona además:
- Distribución en dos plantas
- Acceso desde vía pública
- Zona de atención al público adaptada para movilidad reducida
- Espacio diáfano en planta baja
- Altura libre de 7 metros en planta baja
- Zona de oficinas equipada
- Sala de reuniones
- Zona de almacenaje con montacargas
- Cubierta tipo deck sobre las oficinas
- Cubierta de panel sándwich
- Cerramiento exterior de hormigón prefabricado
- Resistencia al fuego E1-120
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.