Comprobando el anuncio original…
Astigarraga · Astigarraga · Gipuzkoa
Caserío histórico cerca de San Sebastián
Caserío rural rehabilitado de 736 m² sobre 4 hectáreas en Astigarraga, con siete dormitorios, seis baños y licencias de alojamiento turístico, explotación agrícola y ganadera. Amplios jardines, terrazas, aparcamiento privado y potencial para agroturismo permiten un uso diversificado.
Referencia 3576-00779 · En Inmoblia desde el 21 de agosto de 2026 · Publicado por Re/max Boga
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 736 m²
- Parcela
- 40.000 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 6
- Aseos
- 2
- Plantas del inmueble
- 4
- Estado
- Buen estado
- Orientación
- Suroeste
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza +3
- Balcón
- Jardín
- Parking +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Cuatro hectáreas de terreno
- Licencia de alojamiento turístico
- Licencia de explotación agrícola
- Licencia de explotación ganadera
- Aparcamiento privado
- Árboles frutales
- Construcción histórica del siglo XVII
- Rehabilitado en 2000
- Amplios jardines
- Zona de juegos infantil
- Zona de barbacoa exterior
- Solárium
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.