Comprobando el anuncio original…
Centre · Castellar del Vallès · Barcelona
Piso céntrico en proyecto, tres habitaciones
Piso exterior en proyecto de 127,31 m² en el centro de Castellar del Vallès, con tres habitaciones, dos baños y terraza. La promoción anuncia piscina comunitaria; el aparcamiento y el trastero no están incluidos en el precio de la vivienda.
Referencia 610 · En Inmoblia desde el 21 de agosto de 2026 · Publicado por Smart Finques
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 127 m²
- Superficie útil
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Terraza
- 7 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- 2
- Año de construcción
- 2026
- Estado
- Sobre plano
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Terraza 7 m² +5
El anuncio menciona además:
- Calificación energética A anunciada, pendiente de certificación
- Preinstalación para cargador de coche eléctrico
- Vistas despejadas
- Carpintería exterior de aluminio con Climalit
- Suelo de parquet
- Régimen libre
- Aparcamiento opcional no incluido en el precio de la vivienda
- Trastero no incluido en el precio de la vivienda
- Licencia de obra solicitada
- Renders del proyecto orientativos y no contractuales
- Condiciones sujetas a cambios durante la tramitación administrativa
- Comprador responsable de impuestos y gastos de compraventa
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Castellar del Vallès, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.