Ático de 66 m² y un dormitorio en La Latina, Madrid, ubicado en un edificio histórico de 1850. Venta en nuda propiedad con calefacción individual de gas y suelo de parquet.
Cuenta mensual estimada
Ingreso por alquiler+924 €/mes
Hipoteca 80% · 25 años · Euríbor 2,86 %−1080 €/mes
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
6,6 añosAccesibilidad a la compra
media 7,8 añosaños de renta del hogar para pagar la vivienda (43.646 €/año)
25 %Esfuerzo de alquiler
media 32 %del alquiler anual sobre la renta del hogar · saludable por debajo del 30 %
26,1 añosPrecio / Renta (PER)
media 27 añosaños de alquiler para amortizar la compra · más bajo, más barato frente a su renta
+1,3 %Recorrido del alquiler
0 = planocrecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)
5 %Tasa de paro (aprox.)
media 10 %parados sobre parados + afiliados a la Seg. Social (proxy comparable municipio a municipio)
+21,1 ‰Saldo migratorio
media 11,9 ‰entradas menos salidas del extranjero por 1.000 hab. · una población en crecimiento sostiene la demanda
Paro registrado
SEPE · media anual
−1,5 % interanual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
+1,6 % interanual
Población empadronada
INE · padrón anual
0,0 % interanual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
−28,8 % interanual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
+77,7 % interanual
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Comparables
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Madrid, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.
