Comprobando el anuncio original…
Llefià
Local con acceso para vehículos en Llefià
Local diáfano de 54 m² con dos entradas amplias para vehículos, baño y cocina instalada. Apto para garaje, almacén, taller o negocio.
Referencia LCB44426 · En Inmoblia desde el 20 de agosto de 2026 · Publicado por La Casa Agency
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 54 m²
- Habitaciones
- 2
- Aseos
- 1
- Año de construcción
- 1993
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- F
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Distribución diáfana
- Dos entradas para vehículos de más de 2,70 metros de ancho
- Cocina instalada
- Suelo de gres
- Apto para garaje, almacén, taller o negocio
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.