Comprobando el anuncio original…
Albufereta / San Juan Playa
Piso en primera línea de Albufereta con vistas al mar
Piso de 144 m² con 3 dormitorios, 2 baños y terraza de 20 m² con vistas al mar. Situado en la planta 13, con acceso directo a la playa y edificio recién rehabilitado.
Referencia VA-52302650 · En Inmoblia desde el 20 de agosto de 2026 · Publicado por Viatecnic
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 144 m²
- Superficie útil
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Terraza
- 20 m²
- Planta
- 13
- Año de construcción
- 1965
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sureste
- Gastos de comunidad
- 160 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Terraza 20 m² +5
- Balcón
- Vistas al mar +6
El anuncio menciona además:
- Ubicación en primera línea de playa
- Acceso directo a la playa
- Rehabilitación de fachadas, barandillas y terrazas conforme a la ITE
- Dos ascensores separados para viviendas pares e impares
- Portero físico diurno
- Tres dormitorios dobles
- Un dormitorio en suite
- Baños reformados
- Fontanería e instalación eléctrica renovadas
- Salón ampliado hacia la terraza
- Armarios empotrados de madera
- Reforma parcial necesaria en cocina y armarios
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.