Comprobando el anuncio original…
Les Planes · Hospitalet de Llobregat, L' · Barcelona
Inmueble de obra nueva en Les Planes, 3 dormitorios
Inmueble residencial de obra nueva de 111 m² en Hospitalet de Llobregat, con tres dormitorios, dos baños, amplias terrazas y piscina comunitaria en cubierta. Vivienda exterior en sexta planta con aerotermia; la compra obligatoria del garaje no está incluida en el precio.
Referencia MHB.ON.LABOBILA · En Inmoblia desde el 19 de agosto de 2026 · Publicado por Matchome Barcelona
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 111 m²
- Superficie útil
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Planta
- 6
- Estado
- Obra nueva
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Vivienda exterior
- Terraza
- Piscina Comunitaria
- Parking
El anuncio menciona además:
- Sistema de calefacción por aerotermia
- Suelo de parquet
- Compra obligatoria de garaje no incluida en el precio
- Piscina comunitaria en cubierta
- Entrega prevista en abril de 2025
- Parques y zonas verdes cercanos
- Buenas comunicaciones por transporte público y privado
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Hospitalet de Llobregat, L', incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.