Comprobando el anuncio original…
Hacienda del Álamo Golf · Fuente Álamo de Murcia · Murcia
Villa nueva junto al golf, 3 dormitorios
Villa de obra nueva en Hacienda del Álamo Golf con 146 m² construidos, parcela de 701 m² y terraza de 90 m². Incluye piscinas privada y comunitaria, jardín paisajístico, dos plazas de aparcamiento y vistas al golf.
Referencia N8985 · En Inmoblia desde el 19 de agosto de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Peña
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida
- 146 m²
- Superficie útil
- 104 m²
- Parcela
- 701 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Terraza
- 90 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 2025
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Terraza 90 m² +5
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Primera línea de golf
- Cocina equipada con electrodomésticos
- Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico
- Doble acristalamiento
- Zona infantil
- Campo de golf de 18 hoyos
- Academia de golf
- Pistas de tenis y pádel
- Gimnasio y clases de fitness
- Casa club con restaurante
- Hotel y spa de cuatro estrellas
- Carriles bici
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Fuente Álamo de Murcia, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.