Comprobando el anuncio original…
Hipódromo - Cerrado del Águila · Mijas · Málaga
Apartamento nuevo en Mijas, 2 dormitorios
Apartamento nuevo en planta baja en Cerrado del Águila, Mijas, con 118 m² construidos, 79 m² útiles y terraza de 40 m². Incluye servicios comunitarios tipo resort, vistas al mar y al golf, aparcamiento y trastero.
Referencia N9113 · En Inmoblia desde el 19 de agosto de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Peña
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida
- 118 m²
- Superficie útil
- 79 m²
- Parcela
- 158 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Terraza
- 40 m²
- Plantas del inmueble
- 1
- Planta
- bajo
- Año de construcción
- 2026
- Estado
- Obra nueva
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza 40 m² +5
- Vistas al mar +6
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Puerta de entrada blindada
- Armarios empotrados
- Cocina totalmente equipada con electrodomésticos
- Sistema de aerotermia
- Calefacción por suelo radiante
- Complejo residencial cerrado
- Videovigilancia
- Spa con sauna de infrarrojos, jacuzzi y hammam
- Gimnasio con vistas al mar
- Sala de yoga
- Gastro-bar lounge
- Zona de juegos infantiles
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.