Comprobando el anuncio original…
Chilches/Xilxes · Castellón/Castelló · 12592
Trastero en Xilxes, 8,19 m²
Trastero descrito registralmente en Xilxes, con 8,19 m² construidos y 3,39 m² útiles. Situado en planta semisótano y no consta que sea visitable.
Referencia SUB-RC-2026-005400226#1 · En Inmoblia desde el 19 de agosto de 2026
Datos de la subasta
Condiciones oficiales publicadas en el Portal de Subastas del BOE.
- Situación posesoria
- No consta
- Cargas anteriores
- Sí, con cargas publicadas
- Depósito para pujar
- 88 €
- Valor de tasación
- 1750 €
- Fin de la subasta
- 2 de septiembre de 2026
Cargas publicadas por el BOE: Cargas y gravámenes: - Gravada con la ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO DE LA TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, ANOTACIÓN LETRA A DE FECHA 30 DE MAYO DE 2024, PROCEDIMIENTO 12032300167018 DE FECHA 19/04/2024. Según información solicitada a la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, que tiene inscrita esta carga, nos remite informe de fecha 26 de Diciembre de 2025, en el que nos indica que: “…...sobre las fincas 9776 Y 9771 de Xilxes inscritas en el Registro de la Porpiedad de NULES 2 titularidad del 100% del pleno dominio con carácter privativo de D. T**** R**z P**o le informamos que, a día de hoy, la deuda por la que se procedió al embargo que motivó las anotaciones letras “A” de fecha 03 de junio de 2024 se encuentran liquidadas en su totalidad y emitida DILIGENCIA DE LEVANTAMIENTO DE EMBARGO DE BIENES INMUEBLES Y MANDAMIENTO DE CANCELACIÓN DE EMBARGO DE BIENES INMUEBLES” Por lo expuesto, se indica que existe carga inscrita en el Registro de la Propiedad pendiente de cancelar registralmente pero TOTALMENTE CANCELADA ECONÓMICAMENTE según comunicación del acreedor de fecha 26 de diciembre de 2025. Los gastos que conlleven la cancelación de dicha anotación registral, correrán a cargo del adjudicatario.
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Trastero
- Superficie construida
- 5 m²
- Superficie útil
- 3 m²
- Planta
- SM
- Año de construcción
- 2007
- Situación
- Situación no indicada
- Tipo de operación
- Subasta
- Derecho adquirido
- Pleno dominio
Equipamiento y extras
Características del inmueble publicadas en el expediente de la subasta.
El anuncio menciona además:
- Ubicación en planta semisótano
- Clasificación de inmueble urbano
- Cuota de participación en elementos comunes del 0,566%
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
Sin señales positivas destacadas.
En contra
- Depósito previoPara pujar hay que constituir previamente el depósito exigido por el BOE.
- Sin valoración propiaNo podemos medir el descuento sin una valoración de mercado independiente.
- Cargas anteriores publicadasEl BOE publica cargas anteriores que pueden sobrevivir a la adjudicación.
- Cierre próximoQuedan siete días o menos para completar las comprobaciones y presentar la puja.
Cómo se compone el score
Este lote no recibe score global, pero sus factores sí están medidos. Cada panel muestra lo que sabemos y permanece plegado hasta que quieras revisar los datos.
Descuento sobre mercado
Sin medir
Descuento sobre mercado
No tenemos una valoración de mercado propia para este inmueble, así que no podemos medir el descuento sobre la puja. Como pesa un 45 % del total, el lote se queda sin score global: la tasación judicial no la usamos como sustituto.
- Puja efectiva
- 175 €
- Valor de mercado estimado
- —
- Descuento calculado
- —
El descuento crece con una curva gradual: un 20 % aporta cerca de 49/100 y un 60 % cerca de 86/100. Fuente: puja publicada por el BOE y valoración explicable de Inmoblia; la tasación judicial no se usa como valor de mercado.
Cargas anteriores
15
Cargas anteriores
- Situación publicada
- Sí, con cargas publicadas
Texto del BOE: Cargas y gravámenes: - Gravada con la ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO DE LA TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, ANOTACIÓN LETRA A DE FECHA 30 DE MAYO DE 2024, PROCEDIMIENTO 12032300167018 DE FECHA 19/04/2024. Según información solicitada a la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, que tiene inscrita esta carga, nos remite informe de fecha 26 de Diciembre de 2025, en el que nos indica que: “…...sobre las fincas 9776 Y 9771 de Xilxes inscritas en el Registro de la Porpiedad de NULES 2 titularidad del 100% del pleno dominio con carácter privativo de D. T**** R**z P**o le informamos que, a día de hoy, la deuda por la que se procedió al embargo que motivó las anotaciones letras “A” de fecha 03 de junio de 2024 se encuentran liquidadas en su totalidad y emitida DILIGENCIA DE LEVANTAMIENTO DE EMBARGO DE BIENES INMUEBLES Y MANDAMIENTO DE CANCELACIÓN DE EMBARGO DE BIENES INMUEBLES” Por lo expuesto, se indica que existe carga inscrita en el Registro de la Propiedad pendiente de cancelar registralmente pero TOTALMENTE CANCELADA ECONÓMICAMENTE según comunicación del acreedor de fecha 26 de diciembre de 2025. Los gastos que conlleven la cancelación de dicha anotación registral, correrán a cargo del adjudicatario.
Las cargas anteriores pueden sobrevivir a la adjudicación. Sin cargas declaradas puntúa 100; si el BOE no lo concreta, 45; con cargas publicadas, 15.
Posesión
45
Posesión
- Situación publicada
- No consta
Un inmueble libre puntúa 100; alquilado, 55; sin situación conocida, 45; y ocupado, 10, por el coste y el tiempo potencial de recuperar la posesión.
Liquidez municipal
50
Liquidez municipal
Las ejecuciones hipotecarias son un dato provincial (INE) y la rotación es municipal (MIVAU). Miden el riesgo y la facilidad de reventa del mercado, no la calidad concreta de este inmueble.
Sin cobertura municipal suficiente el factor se mantiene en 50, neutral: no premia ni penaliza.
Fiabilidad de la valoración
30
Fiabilidad de la valoración
- Confianza de la valoración
- confianza baja
El descuento solo es fiable si también lo es el valor de mercado usado como referencia. Una valoración de confianza alta puntúa 100; media, 65; baja o ausente, 30.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Chilches/Xilxes, incluidas las ya vendidas.
En la mayoría de subastas judiciales las cargas anteriores al crédito que ejecuta no se extinguen: el adjudicatario las asume. La posesión no está garantizada y puede requerir un procedimiento de lanzamiento a cargo del comprador. Para pujar hace falta certificado digital, DNIe o Cl@ve y depositar previamente el importe indicado. Verifique siempre las condiciones completas en el anuncio oficial del BOE.
Confianza baja: faltan datos clave del expediente; interpreta el score con cautela.
La confianza mide la cobertura de datos disponible, no la calidad de la inversión. No incluimos estimaciones de impago: los datos de renta, empleo o criminalidad son contexto de mercado, nunca un indicador de riesgo del inquilino.