Comprobando el anuncio original…
San Francisco · Villena · Alicante/Alacant
Vivienda nueva en Villena, 3 dormitorios
Vivienda nueva en el centro de Villena con 141 m² construidos, 98,77 m² útiles, 3 dormitorios y 2 baños. En fase final de ejecución, con ascensor, patio y acabados nuevos.
Referencia 5003-2-724 · En Inmoblia desde el 19 de agosto de 2026 · Publicado por Habitale Portofino
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 141 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Año de construcción
- 2026
- Certificado energético
- C
- Orientación
- Noroeste
- Gastos de comunidad
- 75 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Ubicación en esquina con fachada a dos calles
- Cocina independiente
- Patio interior
- Buena entrada de luz natural
- Carpintería exterior renovada
- Suelo laminado en dormitorios y zonas de estar
- Acabados nuevos en baños
- Instalaciones y acabados nuevos
- Preinstalación de aire acondicionado por conductos
- Ubicación céntrica próxima a servicios
- Armarios empotrados
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Eficiencia energética CBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.