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En venta Piso

Madrid · Madrid

Piso en Madrid con terraza excepcional

3.300.000 €

Piso de cuatro habitaciones y cuatro baños en Leganitos, con una terraza de 301 m². El anuncio indica superficies contradictorias de 157 m² y 174 m².

Referencia vtr0200332989 · En Inmoblia desde el 19 de agosto de 2026 · Publicado por Aliseda

El inmueble

Ficha técnica

Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.

Algunos datos del anuncio son dudosos

Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.

Tipo: Piso
Habitaciones: 4
Baños: 4
Terraza: 301 m²
Certificado energético: En trámite

Equipamiento

Equipamiento y extras

Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.

Ascensor
Calefacción +3
Aire acondicionado +3
Terraza 301 m² +5
Piscina Comunitaria +2

El anuncio menciona además:

Cocina amueblada
Portero automático

Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.

Cómo puntúan estos valores

Momentum del municipio

Hacia dónde se mueve el mercado local.

Índice de precios del alquiler

INE · base 2011 = 100 · anual

+3,6 % interanual

Compraventas de vivienda

MIVAU · operaciones por año

−7,1 % interanual

Guía de inversión en Madrid

Demanda del municipio

La profundidad estructural de la demanda de la zona.

+1,3 %Recorrido del alquiler

0 = plano crecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)

Paro registrado

SEPE · media anual

−1,5 % interanual

Renta bruta media

AEAT · declaración anual

+1,6 % interanual

Población empadronada

INE · padrón anual

0,0 % interanual

Saldo migratorio exterior

INE · inmigración − emigración · anual

−28,8 % interanual

Infracciones penales

Min. Interior · acumulado

+77,7 % interanual

Comparables

Propiedades similares en la zona

Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.

Se alquilan por… Se venden por…

Se alquilan por…

Alquileres comparables en Madrid, incluidos los ya alquilados.

Se venden por…

Ventas comparables en Madrid, incluidas las ya vendidas.

Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:

Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.