Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Centre · Sitges · Barcelona
Restaurante equipado en el centro de Sitges
Restaurante consolidado de 282 m² en el centro de Sitges, totalmente equipado y en excelente estado. Incluye cocina profesional, barra moderna, acceso a terraza a pie de calle, almacén anexo con sótano y contrato de arrendamiento de 15 años.
Referencia LOC2512N · En Inmoblia desde el 18 de agosto de 2026 · Publicado por Fincas Maricel
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 282 m²
- Superficie útil
- 281 m²
- Baños
- 3
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Tipo de operación
- Traspaso
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Restaurante totalmente equipado
- Cocina profesional con isla central
- Cámaras frigoríficas y maquinaria profesional
- Barra moderna totalmente equipada
- Ventanales abatibles que conectan el interior con la terraza a pie de calle
- Suelos de parquet y gres
- Almacén anexo con sótano
- Contrato de arrendamiento de 15 años
- Renta mensual del arrendamiento de 4.000 euros
- Ingreso adicional de 1.275 euros mensuales por el alquiler a un cajero automático
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sitges, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.