Comprobando el anuncio original…
Pineda de Mar · Barcelona
Terreno urbanizable compartido con potencial VPO
Terreno urbanizable de 3.752 m² en Pineda de Mar, con participaciones de propiedad parciales. Posible desarrollo plurifamiliar VPO/VPC con locales comerciales y aparcamiento subterráneo.
Referencia srb0009030687 · En Inmoblia desde el 18 de agosto de 2026 · Publicado por Aliseda
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 3752 m²
- Tipo de operación
- Venta de participación
- Clasificación del suelo
- Suelo urbanizable
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Agrupación de tres parcelas
- Propiedad del 97 % en dos parcelas y del 76 % en una tercera
- Copropiedad sin posesión
- No se pueden realizar visitas interiores actualmente
- Posible desarrollo plurifamiliar VPO o VPC
- Usos comerciales en planta baja
- Aparcamiento subterráneo previsto
- Asignaciones residenciales de 2.515 m², 2.291 m² y 4.441 m²
- Asignaciones comerciales de 555 m², 1.502 m² y 1.500 m²
- Posibles desarrollos de 25, 23 y 44 viviendas
- Posible dotación de 32, 42 y 63 plazas de aparcamiento
- Cargas urbanísticas de 427.851,45 €, 581.544,16 € y 784.000,13 €
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.