Comprobando el anuncio original…
Sitio Colmenares · Aldeatejada · Salamanca
Suelo residencial cerca de Salamanca
Parcela urbanizable de 22.827 m² en Aldeatejada con capacidad residencial indicada de 797 a 1.195 viviendas. Cuenta con acceso estratégico a la A-66 y la SA-20, además de edificabilidades y plazas de aparcamiento especificadas.
Referencia srb0000524547 · En Inmoblia desde el 18 de agosto de 2026 · Publicado por Aliseda
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 22.827 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Uso residencial del suelo
- Densidad residencial de 20 a 30 viviendas por hectárea
- Capacidad mínima para 797 viviendas
- Capacidad máxima para 1.195 viviendas
- Edificabilidad residencial total de 176.070 m²
- Edificabilidad bruta máxima de 219.253,43 m²
- Reserva de 3.976 plazas de aparcamiento
- Acceso directo a la A-66 y la SA-20
- Conexiones regulares de autobús con Salamanca y municipios cercanos
- Entorno rural rodeado de campos de cultivo
- Cerca de comercios locales, farmacias y restaurantes
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.