Comprobando el anuncio original…
Cassà de la Selva · Girona
Terreno urbanizable para 272 viviendas
Terreno urbanizable de 28.914 m² en Cassà de la Selva, agrupado en siete parcelas. El proyecto de reparcelación está aprobado definitivamente, pero aún no consta inscrito, con potencial para 272 viviendas, 245 de aprovechamiento privado.
Referencia srb0000176313 · En Inmoblia desde el 18 de agosto de 2026 · Publicado por Aliseda
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 28.914 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo urbanizable
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Agrupación de siete parcelas
- Uso residencial
- Proyecto de reparcelación aprobado definitivamente, aún no inscrito
- Hasta 272 viviendas, de las cuales 245 son de aprovechamiento privado y 27 municipales
- Altura máxima de 12,5 metros, planta baja más tres plantas
- Usos permitidos de vivienda plurifamiliar y unifamiliar
- Usos permitidos comercial, oficinas, hotel y aparthotel
- Usos permitidos de apartamentos turísticos, sanitario-asistencial, docente, recreativo, sociocultural y deportivo
- Parcelas mínimas de 129 m² a 1.000 m² según el tipo de vivienda
- Ocupación máxima del sótano del 60 por ciento
- Referencias catastrales: 9372027DG8397S0001OY, 9372033DG8397S0001DY, 9372030DG8397S0001OY, 9372019DG8397S0001PY, 9372023DG8397S0001LY, 9372029DG8397S0001RY y 9372031DG8397S0001KY
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.