El inmueble
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Algunos datos del anuncio son dudosos Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
Tipo Piso
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
+4,3 % interanual
127,8
2011 2014 2018 2021 2024
104,5 · 2011 104,5 · 2011 102,8 · 2012 102,8 · 2012 100,6 · 2013 100,6 · 2013 100,3 · 2014 100,3 · 2014 100 · 2015 100 · 2015 102,1 · 2016 102,1 · 2016 104,6 · 2017 104,6 · 2017 108,1 · 2018 108,1 · 2018 112,5 · 2019 112,5 · 2019 112,6 · 2020 112,6 · 2020 114,7 · 2021 114,7 · 2021 118,2 · 2022 118,2 · 2022 122,6 · 2023 122,6 · 2023 127,8 · 2024 127,8 · 2024
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
−9,3 % interanual
2169
2011 2015 2018 2022 2025
899 · 2011 899 · 2011 1080 · 2012 1080 · 2012 997 · 2013 997 · 2013 1323 · 2014 1323 · 2014 1287 · 2015 1287 · 2015 1582 · 2016 1582 · 2016 1814 · 2017 1814 · 2017 1780 · 2018 1780 · 2018 1672 · 2019 1672 · 2019 1265 · 2020 1265 · 2020 2300 · 2021 2300 · 2021 2431 · 2022 2431 · 2022 1972 · 2023 1972 · 2023 2391 · 2024 2391 · 2024 2169 · 2025 2169 · 2025
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
+1,6 % Recorrido del alquiler
0 = plano
crecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)
Paro registrado
SEPE · media anual
−6,2 % interanual
4281
2019 2021 2023 2024 2026
6327 · 2019 6327 · 2019 8072 · 2020 8072 · 2020 7814 · 2021 7814 · 2021 5945 · 2022 5945 · 2022 5406 · 2023 5406 · 2023 5013 · 2024 5013 · 2024 4562 · 2025 4562 · 2025 4281 · 2026 4281 · 2026
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
+5,3 % interanual
27.876 €
2013 2016 2018 2021 2023
21.256 € · 2013 21.256 € · 2013 21.258 € · 2014 21.258 € · 2014 21.787 € · 2015 21.787 € · 2015 21.645 € · 2016 21.645 € · 2016 22.579 € · 2017 22.579 € · 2017 23.844 € · 2018 23.844 € · 2018 24.331 € · 2019 24.331 € · 2019 22.967 € · 2020 22.967 € · 2020 24.909 € · 2021 24.909 € · 2021 26.470 € · 2022 26.470 € · 2022 27.876 € · 2023 27.876 € · 2023
Población empadronada
INE · padrón anual
0,0 % interanual
85.211
2011 2014 2018 2022 2025
74.054 · 2011 74.054 · 2011 74.054 · 2011 74.054 · 2011 75.953 · 2012 75.953 · 2012 75.953 · 2012 75.953 · 2012 77.397 · 2013 77.397 · 2013 77.397 · 2013 77.397 · 2013 75.856 · 2014 75.856 · 2014 75.856 · 2014 75.856 · 2014 77.525 · 2015 77.525 · 2015 77.525 · 2015 77.525 · 2015 77.486 · 2016 77.486 · 2016 77.486 · 2016 77.486 · 2016 74.929 · 2017 74.929 · 2017 74.929 · 2017 74.929 · 2017 75.396 · 2018 75.396 · 2018 75.396 · 2018 75.396 · 2018 80.309 · 2019 80.309 · 2019 80.309 · 2019 80.309 · 2019 82.837 · 2020 82.837 · 2020 82.837 · 2020 82.837 · 2020 82.585 · 2021 82.585 · 2021 82.585 · 2021 82.585 · 2021 83.226 · 2022 83.226 · 2022 83.226 · 2022 83.226 · 2022 85.598 · 2023 85.598 · 2023 85.598 · 2023 85.598 · 2023 85.859 · 2024 85.859 · 2024 85.859 · 2024 85.859 · 2024 85.211 · 2025 85.211 · 2025 85.211 · 2025 85.211 · 2025
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
−113,7 % interanual
-98
2021 2022 2023 2024
1289 · 2021 1289 · 2021 2606 · 2022 2606 · 2022 717 · 2023 717 · 2023 -98 · 2024 -98 · 2024
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
+80,9 % interanual
14.054
2024 2025 2026
1381 · 2024 1381 · 2024 2976 · 2024 2976 · 2024 4765 · 2024 4765 · 2024 6353 · 2024 6353 · 2024 7770 · 2025 7770 · 2025 9446 · 2025 9446 · 2025 11.282 · 2025 11.282 · 2025 12.695 · 2025 12.695 · 2025 14.054 · 2026 14.054 · 2026
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor. Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento. Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor. Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad. IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto. Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.