Comprobando el anuncio original…
Les Arenes - La Grípia Can Montllor · Terrassa · Barcelona
Casa en Terrassa con terrazas y garaje
Casa de 220 m² construidos en La Grípia, con 180 m² útiles, tres terrazas, patio de 40 m² y garaje. Incluye un estudio polivalente de 40 m² y dos baños.
Referencia 1565 · En Inmoblia desde el 18 de agosto de 2026 · Publicado por Openfinques
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 220 m²
- Superficie útil
- 180 m²
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1970
- Estado
- Buen estado
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Certificado energético
- G
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Terraza +3
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Patio de 40 m² con zona de barbacoa
- Estudio polivalente de 40 m²
- Tres terrazas
- Garaje de 19 m²
- Zona de lavadero
- Suelos de gres y terrazo
- Carpintería interior de melis
- Carpintería exterior de melis y aluminio con doble acristalamiento
- Colegios, comercios y transporte público cercanos
- Acceso rápido a la carretera de Castellar, la avenida del Vallès y las autopistas
- Electricidad
- Gas canalizado
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.