Comprobando el anuncio original…
La Miranda - Can Candeler · Sant Just Desvern · Barcelona
Parcela urbana edificable en La Miranda
Parcela urbana de 1.035 m² con una edificabilidad aproximada de 750 m², fachada de 25 metros orientada al sur y cuatro terrazas planas. Permite desarrollar una vivienda unifamiliar aislada cerca de Collserola.
Referencia 1350 · En Inmoblia desde el 18 de agosto de 2026 · Publicado por All Houses Bcn
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 1035 m²
- Habitabilidad legal
- Pendiente
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sur
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 750 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Fachada de 25 metros
- Cuatro terrazas planas
- Permitida una vivienda unifamiliar aislada
- Calificación urbanística 20a/10
- Edificabilidad neta de 0,75
- Ocupación del 30%
- Edificación auxiliar del 5%
- Altura reguladora de 9,15 metros
- Planta baja más dos plantas permitidas
- Separación frontal y posterior de 5 metros
- Separación lateral de 3 metros
- Acceso secundario mediante servidumbre de paso desde la calle paralela superior
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Just Desvern, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.