Comprobando el anuncio original…
Manresa · Barcelona
Local comercial flexible en Manresa con terraza
Local exterior de 346 m² en Manresa, utilizado hasta ahora como oficinas, con acceso directo desde la calle, luz natural y terraza privada. El anuncio plantea la posible transformación en tres viviendas de aproximadamente 100 m² cada una.
Referencia LMANDEL239 · En Inmoblia desde el 18 de agosto de 2026 · Publicado por Immobles Bages
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 346 m²
- Aseos
- 1
- Año de construcción
- 1975
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Oeste
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Terraza
- A pie de calle +15
El anuncio menciona además:
- Potencial de conversión en tres viviendas de aproximadamente 100 m² cada una
- Acceso desde la entrada residencial
- Libre de cargas
- Entrega inmediata
- Alto grado de urbanización
- Gran terraza privada
- Luz natural
- Suministros activos
- Número API A13356
- Número de registro 11120
- Apto para oficina, academia o coworking
- Número de anuncio 8241
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Manresa, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.