Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Can Sant Joan · Montcada i Reixac · Barcelona
Gran local comercial cerca de Barcelona
Local comercial descrito con 389 m² en dos plantas en Can Sant Joan, Montcada i Reixac, con acceso directo desde la calle y gran capacidad de almacenaje. Requiere reforma completa y está cerca de la estación de Montcada Bifurcació.
Referencia 000341* · En Inmoblia desde el 18 de agosto de 2026 · Publicado por Immobiliària Dalmases
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie útil
- 354 m²
- Parcela
- 237 m²
- Habitaciones
- 1
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- Bajo
- Año de construcción
- 1993
- Estado
- A reformar
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- Exento
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- A pie de calle +15
El anuncio menciona además:
- Entrada de vehículos con puerta de garaje
- Entrada peatonal independiente
- Vado para vehículos pendiente de gestionar
- Zona de almacén en planta inferior
- Escalera interior de conexión entre plantas
- Espacio para baños y oficinas auxiliares
- Cerca de la estación de tren Montcada Bifurcació
- Conexión directa en tren con Barcelona en 15 minutos
- Fácil acceso a la C-17 y la C-33
- La ficha también indica 372 m² construidos
- Precio anterior anunciado de 125.000 €
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Montcada i Reixac, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Montcada i Reixac, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.