Comprobando el anuncio original…
Sant Andreu de Llavaneres · Barcelona
Viviendas de obra nueva cerca de la playa de Llavaneres
Promoción de obra nueva en Sant Andreu de Llavaneres, a poco más de 100 metros de la playa y en primera línea de mar. Ofrece viviendas de 1, 2 y 4 dormitorios con grandes terrazas, piscina y jardín comunitarios, además de vistas al mar.
En Inmoblia desde el 17 de agosto de 2026 · Publicado por Grupo Corp
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Apartamento
- Estado
- Obra nueva
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza +3
- Vistas al mar +6
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Entrega inmediata
- A poco más de 100 metros de la playa
- Ubicación en primera línea de mar
- Diseño moderno
- Club de golf cercano
- Puerto Deportivo Balís cercano
- Parking incluido en los precios indicados
- Trastero y garaje no incluidos en los precios
- Conexión ferroviaria R1
- Líneas de autobús D20 y 27 y 59
- A 35 minutos en coche de Barcelona
- Conexión con el aeropuerto de Barcelona
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sant Andreu de Llavaneres, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.