Comprobando el anuncio original…
sect Urs-r4, los Juncos de Ulea, Polígono 6 · Ulea · Murcia
Terreno urbanizable en Ulea, 4,7 millones de m²
Solar residencial de 4.675.260 m² en Los Juncos de Ulea, compuesto por 21 parcelas. El anuncio indica una edificabilidad de 245.117 m², mientras que la descripción menciona aparte 111.586 m² de edificabilidad futura.
Referencia can580049000102 · En Inmoblia desde el 17 de agosto de 2026 · Publicado por Aliseda
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 4.675.260 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo urbanizable
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Uso residencial
- Conjunto de 21 parcelas
- No colindante con suelo urbano
- Sin infraestructuras de acceso
- Planeamiento de desarrollo aprobado inicialmente
- Edificabilidad futura de 111.586 m²
- Ubicado al otro lado de la A-30
- A 29 km de Murcia
- Bien comunicado por la A-30
- Limita con Blanca, Molina de Segura, Archena, Villanueva del Segura y Ojós
- Extensión municipal de 40 km²
- Población municipal de unos 1.000 habitantes
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.