Comprobando el anuncio original…
San Salvador - Caeira · Poio · Pontevedra
Suelo urbanizable en A Caeira edificable
Suelo urbanizable residencial de 9.451 m² en A Caeira con 10.903 m² de edificabilidad. La reparcelación está aprobada y el proyecto de urbanización espera aprobación definitiva.
Referencia can0000197613 · En Inmoblia desde el 17 de agosto de 2026 · Publicado por Aliseda
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 9451 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo urbanizable
- Edificabilidad
- 10.903 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Suelo para desarrollo residencial
- 9.247 m² destinados a uso residencial multifamiliar
- 1.611 m² destinados a uso residencial unifamiliar
- Desarrollo previsto de 89 viviendas multifamiliares
- Desarrollo previsto de 8 viviendas unifamiliares
- Proyecto de reparcelación aprobado
- Proyecto de urbanización pendiente de aprobación definitiva de la modificación urbanística
- Frente a la Rúa Valiña y la Avenida Antelo Mariño
- Junto a la urbanización residencial A Caeira
- Acceso directo a la AP-9 y la PO-308
- A un kilómetro del centro de Pontevedra
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.