Comprobando el anuncio original…
Valadares - Beade · Vigo · Pontevedra
Nave industrial en parque logístico de Vigo
Nave industrial de dos plantas en el Parque Tecnológico y Logístico de Valladares, Vigo, con superficies declaradas de 5.984 m² en total y 3.013 m² en la primera planta. Apta para uso de oficinas, comercial, almacén o industrial, con acceso para vehículos industriales en ambas plantas.
Referencia can0000134047 · En Inmoblia desde el 16 de agosto de 2026 · Publicado por Aliseda
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 5984 m²
- Plantas del inmueble
- 2
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Distribución en dos plantas
- Montacargas y escaleras interiores
- Uso de oficinas, comercial, almacén o industrial
- Acceso para vehículos industriales ligeros en ambas plantas
- Altura libre de 3,90 m en planta baja
- Altura libre de 4,40 m en primera planta
- Fachada de panel composite y acabado de madera
- Carpinterías de aluminio
- A 8 km del centro de Vigo y del puerto
- A 10 km del aeropuerto de Vigo
- Próxima al Hospital Álvaro Cunqueiro y a la Universidad de Vigo
- Acceso directo a la circunvalación VG-20
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.