Comprobando el anuncio original…
Barberà del Vallès · Barcelona
Piso alquilado en Barberà, 3 dormitorios
Piso de 68 m² con tres dormitorios y un baño en Barberà del Vallès. Actualmente alquilado bajo un régimen obligatorio de alquiler social hasta abril de 2030; no se permiten visitas interiores.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 31.000 € · entrada 20% + gastos de compra 11%
Referencia ant00030679173 · En Inmoblia desde el 16 de agosto de 2026 · Publicado por Aliseda
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Derecho adquirido
- Derecho no confirmado
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Régimen obligatorio de alquiler social
- Visitas interiores no disponibles
- Las fotografías pueden no reflejar el estado actual
- Supermercados, farmacias y centros deportivos cercanos
- Centro sanitario CAP La Farigola a 20 minutos a pie
- Bancos, bibliotecas y oficinas de correos cercanos
- Paradas de autobús cercanas
- Estación de tren de Barberà del Vallès cercana
- Acceso fácil a la Autopista del Mediterráneo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Rentabilidad bruta del 7,5 %Renta anual atractiva frente al precio de compra.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Barberà del Vallès, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.