Comprobando el anuncio original…
Caballito del Mar · Castelló d'Empúries · Girona
Casa en nuda propiedad junto al canal, 3 dormitorios
Edificio de tres dormitorios y tres plantas en Empuriabrava, con 113,64 m² de superficie interior neta, ascensor, garaje y amarre de 4 × 12 m con salida al canal principal.
Referencia 100858 · En Inmoblia desde el 16 de agosto de 2026 · Publicado por Habitam
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1983
- Estado
- Obra nueva
- Tipo de operación
- Nuda propiedad
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Terraza
- Vistas al mar
- Parking
El anuncio menciona además:
- Amarre de 4 × 12 m con salida al canal principal
- Cocina americana equipada
- Agua caliente aerotérmica
- Fachada pintada
- Carpintería interior maciza
- Carpintería exterior de aluminio con Climalit
- Suelo de gres porcelánico
- Ubicación costera
- Supermercados cercanos
- Interior luminoso
- Régimen libre
- Datos de consumo energético de 34 kWh/m² al año
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.