El inmueble
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Tipo Estudio
Equipamiento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
+2,9 % interanual
120,6
2011 2014 2018 2021 2024
107,2 · 2011 107,2 · 2011 104,5 · 2012 104,5 · 2012 100,8 · 2013 100,8 · 2013 100,1 · 2014 100,1 · 2014 100 · 2015 100 · 2015 101,9 · 2016 101,9 · 2016 103,3 · 2017 103,3 · 2017 105,8 · 2018 105,8 · 2018 109,5 · 2019 109,5 · 2019 110,7 · 2020 110,7 · 2020 112,6 · 2021 112,6 · 2021 114,9 · 2022 114,9 · 2022 117,3 · 2023 117,3 · 2023 120,6 · 2024 120,6 · 2024
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
−10,8 % interanual
1274
2011 2015 2018 2022 2025
1958 · 2011 1958 · 2011 1198 · 2012 1198 · 2012 697 · 2013 697 · 2013 1015 · 2014 1015 · 2014 944 · 2015 944 · 2015 1200 · 2016 1200 · 2016 1571 · 2017 1571 · 2017 1624 · 2018 1624 · 2018 1319 · 2019 1319 · 2019 1292 · 2020 1292 · 2020 1864 · 2021 1864 · 2021 1600 · 2022 1600 · 2022 1276 · 2023 1276 · 2023 1428 · 2024 1428 · 2024 1274 · 2025 1274 · 2025
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
+0,9 % Recorrido del alquiler
0 = plano
crecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)
Paro registrado
SEPE · media anual
−2,2 % interanual
6934
2019 2021 2023 2024 2026
8908 · 2019 8908 · 2019 10.543 · 2020 10.543 · 2020 10.639 · 2021 10.639 · 2021 8175 · 2022 8175 · 2022 7720 · 2023 7720 · 2023 7337 · 2024 7337 · 2024 7092 · 2025 7092 · 2025 6934 · 2026 6934 · 2026
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
+3,1 % interanual
32.227 €
2013 2016 2018 2021 2023
25.654 € · 2013 25.654 € · 2013 25.700 € · 2014 25.700 € · 2014 26.353 € · 2015 26.353 € · 2015 26.431 € · 2016 26.431 € · 2016 26.978 € · 2017 26.978 € · 2017 27.954 € · 2018 27.954 € · 2018 28.671 € · 2019 28.671 € · 2019 28.930 € · 2020 28.930 € · 2020 30.495 € · 2021 30.495 € · 2021 31.258 € · 2022 31.258 € · 2022 32.227 € · 2023 32.227 € · 2023
Población empadronada
INE · padrón anual
0,0 % interanual
175.719
2011 2014 2018 2022 2025
168.523 · 2011 168.523 · 2011 168.523 · 2011 168.523 · 2011 169.308 · 2012 169.308 · 2012 169.308 · 2012 169.308 · 2012 169.773 · 2013 169.773 · 2013 169.773 · 2013 169.773 · 2013 170.336 · 2014 170.336 · 2014 170.336 · 2014 170.336 · 2014 167.136 · 2015 167.136 · 2015 167.136 · 2015 167.136 · 2015 167.354 · 2016 167.354 · 2016 167.354 · 2016 167.354 · 2016 168.141 · 2017 168.141 · 2017 168.141 · 2017 168.141 · 2017 169.502 · 2018 169.502 · 2018 169.502 · 2018 169.502 · 2018 170.514 · 2019 170.514 · 2019 170.514 · 2019 170.514 · 2019 172.384 · 2020 172.384 · 2020 172.384 · 2020 172.384 · 2020 170.817 · 2021 170.817 · 2021 170.817 · 2021 170.817 · 2021 170.296 · 2022 170.296 · 2022 170.296 · 2022 170.296 · 2022 171.772 · 2023 171.772 · 2023 171.772 · 2023 171.772 · 2023 173.625 · 2024 173.625 · 2024 173.625 · 2024 173.625 · 2024 175.719 · 2025 175.719 · 2025 175.719 · 2025 175.719 · 2025
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
+5,4 % interanual
2578
2021 2022 2023 2024
717 · 2021 717 · 2021 2530 · 2022 2530 · 2022 2447 · 2023 2447 · 2023 2578 · 2024 2578 · 2024
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
+89,3 % interanual
16.432
2024 2025 2026
1892 · 2024 1892 · 2024 3591 · 2024 3591 · 2024 5153 · 2024 5153 · 2024 6983 · 2024 6983 · 2024 8682 · 2025 8682 · 2025 10.473 · 2025 10.473 · 2025 12.271 · 2025 12.271 · 2025 14.217 · 2025 14.217 · 2025 16.432 · 2026 16.432 · 2026
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor. Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento. Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor. Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad. IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto. Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.