Comprobando el anuncio original…
sect Sur-ppr3 Lugar Longras · Porriño, O · Pontevedra
Terreno urbanizable en Porriño con 28.938 m² edificables
Terreno urbanizable de 32.154 m² en Porriño para uso residencial y comercial. Incluye una edificabilidad prevista de 28.938 m² y el plan parcial aún no está tramitado.
Referencia ali0000134709 · En Inmoblia desde el 16 de agosto de 2026 · Publicado por Aliseda
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 32.154 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo urbanizable
- Edificabilidad
- 28.938 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Uso residencial y comercial
- 18 fincas registrales
- 23.874 m² de edificabilidad residencial prevista
- 16.712 m² de edificabilidad residencial libre prevista
- 7.162 m² de edificabilidad prevista para vivienda protegida
- 5.064 m² de edificabilidad comercial prevista
- Altura máxima de planta baja más cuatro plantas
- Sistema de gestión por compensación
- Plan parcial aún no tramitado
- 28,4% de la superficie del PPR-3
- Junto a la N-120
- A 1 km del centro de Porriño
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.