Comprobando el anuncio original…
Sant Celoni · Barcelona
Suelo urbano con potencial residencial
Gran sector de desarrollo en Sant Celoni con clasificación urbana y edificabilidad relevante. El planeamiento actual prioriza el uso industrial, mientras la revisión del POUM contempla 201 viviendas.
Referencia ali0000094838 · En Inmoblia desde el 16 de agosto de 2026 · Publicado por Aliseda
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Derecho adquirido
- Pleno dominio
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Unidad de actuación SU-17
- Suelo urbano no consolidado
- Uso principal industrial en el planeamiento actual
- La revisión del POUM contempla la transformación a uso residencial
- Previsión de desarrollo de 201 viviendas
- Distribución prevista de 134 viviendas libres y 67 protegidas
- Superficie del sector indicada de 57.700 m²
- Edificabilidad del sector indicada de 23.170 m²
- Propiedad del 100% del sector
- Pendiente de redacción y tramitación del proyecto de reparcelación
- Pendiente de redacción y ejecución del proyecto de urbanización
- Coste estimado de urbanización de 4.000.000 €
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.