Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Sector SUD 2 - SUD OEST 2.3 · Berga · Barcelona
Suelo sectorizado en Berga con potencial residencial
Finca mixta de 9.963 m², incluidos 8.995 m² de suelo urbanizable delimitado, con una edificabilidad estimada de 6.743,1 m² y usos residenciales, terciarios y comerciales previstos. No se ha aprobado el plan parcial ni iniciado la gestión urbanística, y se desconocen los costes de urbanización.
Referencia CIRE-01261 · En Inmoblia desde el 15 de agosto de 2026 · Publicado por Bcgestions
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 9963 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- 8.995 m² de suelo urbanizable delimitado
- 968 m² de suelo no urbanizable de espacio agrícola común
- Uso residencial plurifamiliar previsto
- Uso terciario y comercial previsto
- 20 % del uso residencial previsto destinado a vivienda protegida
- Sin plan parcial aprobado para el sector
- Gestión urbanística todavía no iniciada
- Sin previsión inmediata de desarrollo
- Costes de urbanización no estimados
- Participación del 5,45 % en el sector
- Referencia catastral 4309711DG0640N0001DI para la parte urbanizable
- Referencia catastral parcial publicada para la parte no urbanizable
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Berga, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.