Comprobando el anuncio original…
Supermaresme · Sant Vicenç de Montalt · Barcelona
Parcela en Supermaresme con proyecto de villa de lujo
Parcela de 1.961 m² en Sant Vicenç de Montalt con una villa proyectada de 600 m²; la descripción indica 588 m² habitables y una cifra contradictoria de parcela de 1.501 m². Vistas al mar, piscina y garaje para cuatro vehículos previstos.
Referencia 01330DHP2 · En Inmoblia desde el 15 de agosto de 2026 · Publicado por Hjapón
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Casa potencial de 600 m²
- Villa de lujo proyectada de 588 m² habitables
- Cifra contradictoria de parcela de 1.501 m² en la descripción del proyecto
- Distribución proyectada de seis habitaciones y diez baños
- Garaje para cuatro vehículos en la villa proyectada
- Piscina exterior proyectada de 123 m²
- Jardín proyectado de 913 m²
- Zona chill out de 64 m²
- Dos terrazas y solárium en la villa proyectada
- Ascensor previsto
- Aire acondicionado previsto
- Calefacción de gas prevista para la villa proyectada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.